經濟日報 記者黃阡阡／台北報導／2019.9.11
 

金管會祭出大利多，銀行承作房貸業務，資本適足率的風險權數可望降低，可望減輕銀行增資壓力。房仲業者皆認為，勢必對房市有正面活絡意義，特定地區房價有看漲空間。
 

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，金管會新政策使銀行資金能更靈活運用，相較其他貸款類型，房貸因為有擔保品，較受銀行歡迎，此做法一出，對房市活絡有正面意義，也會讓房價在資金挹注過程裡，有對抗向下修正的力道，房價在特定區域有看漲機會。
 

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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，金管會新政策祭出，有利特定區域房市活絡，最先嗅到機會點的，應是握有游資的投資客，未來在銀行房貸適用較低風險權數實施後，投資不動產也能更大膽。
 

陳炳辰舉例，過去投資客可能瞄準套房型產品，或房地合一稅上路後看準低總價的首購產品，未來可能拉高到中低總價帶產品，有望再刺激如新北、桃園乃至台南、高雄等重劃區交易量。
 

不過，徐佳馨認為，金管會的新規定實施後，雖然銀行的放款力道可能會擴大，但銀行還是會擔心風險，依舊會把重心放在狀況良好的優質客戶，借款人還是要特別留意自己的信用狀況。

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