房市吹起賠售風。(本報系資料照片)
 

中時電子報 邱怡萱 / 2019.8.23
 

新北市林口餘屋多，房市賣壓沉重，根據實價資料，座落在林口區文化三路跟中華一路口、屋齡約5年的大坪數豪宅堪稱賠售王，除了先前爆出法拍戶、多戶屋主認賠出場之外，又再添賠售案例，25樓戶持有5年慘賠768萬元出場。
 

實價登錄資料顯示，上述建案25樓戶今年5月以3000萬元賣出，與2014年7月買進價格3768萬元相比，慘賠了768萬元。該戶坪數119.96坪，拆算車位後，每坪約26萬元。
 

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上述建案分為2社區，從2014年完工交屋後，就不斷傳出賠售紀錄，3樓某毛胚屋淪入法拍市場，房價直接下殺56折，屋主慘賠2027萬元。根據統計，上述2社區近1年二手交易共計35筆，其中多達33筆均賠售，賠售機率高達94%。
 

房仲業者表示，上述建案從2017年吹起賠售風，主因該社區戶數多，坪數又大，遇上房市轉向，高總價大坪數產品去化慢，當初入場的投資客過了房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售了事。

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