好房網News記者李彥穎攝
 

好房網News記者李彥穎／台北報導／2019.8.12
 

台灣房價在2014年到達高點後，逐步下跌，很多民眾一方面抱怨，房價不管怎麼跌，還是買不起，一方面又擔心，萬一硬著頭皮買了，若未來房價持續下跌，那不就吃虧了？雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良表示，買屋要看個別需求，若屬於剛性需求，未來房價持續下跌，不會造成影響。
 

胡偉良指出，剛性需求族群，就是「為了居住而買房」，也就是說，房子對他們來說，屬於「生活必需品」，不是用來轉手賺取利潤，因此日後就算房子貶值，對他們而言，也沒有多大的影響。只要不是在房價最高的階段進場買房，那麼房價的上漲或是下跌，不過是在他們買房時有影響，後續的漲跌並不需要太關心，所以也不存在後悔的問題。

但是如果是炒房客，買的房產跌價了，對於他們而言或許就非常嚴重。胡偉良表示，因為他們當中的很多人，其實並不是那麼富裕，只是因為看到炒房有利可圖，才貸款買房，如果房子貶值了，那麼他們甚至會虧得血本無歸，不過這也許是盲目跟風的「懲罰」。
 

胡偉良表示，如果買房是為了提高自己的生活品質，給自己營造一個舒適的環境，那麼就算在幾年後房子貶值的話，也沒有多大影響。畢竟任何東西都是商品屬性，既然已經享受過它帶來的舒適，那麼就算遵循市場規律而貶值也無可厚非。
 

不過，房子真的會貶值嗎？胡偉良表示，要是房子快速貶值的話，不論是對於經濟發展還是社會穩定都有極大的影響，雖然很多人都日夜期盼著房價下跌，但目前應是隱中有降的格局，暴跌的可能性其實是微乎其微，相對地，隨著當今房產稅制的健全化，未來也不太可能，再次出現瘋漲的現象。(好房網News)

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