以往台中推案集中台74線，現在集中軌道沿線。陳恒芳攝
 

【蘋果地產 王鈞生╱台中報導/2019.8.13】台中市上半年推案熱區集中在烏日高鐵特定區、嶺東建功自辦重劃區、北屯機廠區及南區等區塊，建商紛紛推出大型造鎮案，帶動建照戶、推案量創下近年新高。《蘋果》盤點下半年房市，由於接近選舉，建商大部分採觀望態勢，推案大多集中3大區塊，分別為北屯機廠、單元12及南區五權站，每區域都有超百億量能。
 

總站、單元12逾13案
 

台中近年軌道話題夯，房市熱區皆圍繞軌道議題，加上當地主幹道新闢645公尺的東興路、串聯市區距離，紓解在地車流量，外在交通條件大幅改善，帶動建商搶進、價格挑戰新高。
 
南區五權站預計為下半年房市最大黑馬，集中圍繞五權站方圓1公里範圍內，下半年預計總推案戶數逾千戶、總銷達百億元，包括坤悅、磐鈺、嘉磐、總太、櫻花等都有新案推出，主力採中小坪數，單價逼近3字頭。
 
北屯機廠總站、單元12兩地緊臨，附近重劃區也是下半年百億熱區，當地沿著松竹路儼然成為「接待中心一條街」，市調統計，兩地至少有13案、超過3000戶大案現身，光是寶佳機構下半年一口氣推出3案；已推出的即有和築建設2案，總戶數逾450戶，另外還有勝麗建設1案。
 

機廠區特商用地集中
 

上揚國際建築團隊台中營業一處副總經理楊濬輔分析，機廠重劃區規劃將特商用地集中，機能成熟時間相對快速，加上主要買盤為自住客居多，相較於同位於台74線的11期，房價更便宜，甚至房價與豐原、潭子相比差異不大，反而更吸引首購族目光。

最受矚目的則是惠宇建設第3期新案「惠宇一方庭」，規劃37∼57坪，每坪28∼30萬元，照該區購屋一窩蜂的熱度及建商行銷策略，單價短期已有明顯拉抬效果。

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