北市2014年至今，共有5231件磁磚剝落案件。戴雲發提供
 

全台30年以上老屋逾400萬戶，磁磚剝落事件頻傳，據北市建管處統計，2014年至今共有5231件剝落案件。專家直指根本解決之道，不貼就不會有磁磚掉落問題，國外像新加玻、中國、柬埔寨、緬甸早已不再貼磁磚了，全世界進步國家只剩台灣還在貼。
 
傳統貼磁磚的工法，由內至外共有混凝土+鋼筋主體、粉刷層、黏合劑、磁磚4項結構，結構技師戴雲發戴雲發指出，「混凝土+鋼筋」目前台灣還在用「骯髒模」（傳統模）而非「系統模」，也就是混凝土以兩塊木板合成，待凝固後取出使用，而凝固的混凝土後表面凹凸不平卻拿來作為外牆主體，所以才會又使用「粉刷層」做修補。

貼磚3道工序環環相扣
 
戴雲發說，師傅會打磨粉刷層，凹陷處再用水泥粉刷修補，但若這道工序不紮實，還是會產生氣泡或凹洞；再來是粉刷層使用黏合劑黏貼磁磚，但如果黏合劑材料或黏合濕度、方式不對，一樣也會造成介面剝離，讓磁磚掉下來。從混凝土就沒做好，加上後面3道工序加強，每道工序又增加施工品質的風險，製造更多問題，這就是傳統貼磁磚多年後，不斷掉落的主因。
 
混凝土層內有鋼筋，傳統模製成的外牆，本身就容易產生縫隙，加上台灣位處地震帶，地震扭轉受力後，也會造成龜裂，進而引發漏水、鋼筋生鏽等問題，鋼筋生鏽後因氧化體積就會膨脹，接下來就會陸續爆裂，
 
目前政府積極推動老屋拉補助，只能治標，因為拉皮倘若沒將生鏽的鋼筋一併處理，日後問題仍會重演，得整個打掉重做，施工成本比一開始就以清水模牆來的昂貴。

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拉皮修補花費超過2倍

台灣人總認為做粉平後覺得不夠漂亮，貼磁磚感覺較美觀，這也是清水模工法使用較少原因。世界各國採用系統模板，把精準度很高，省去粉刷層3公分，就很平整，向安藤忠雄的清水混凝土，做得很精準後就能當建築外觀，國外很少會再做外牆塗料粉刷。
 
戴雲發說，以安藤忠雄使用的稱作一級「系統模」為例，造價每坪約3500元；國外常用的顏色差一的二級系統模，每坪約2275~2625元；台灣傳統模則為1750元，建商將本求利的狀態下，自然不會使用系統模。二級「系統模」對於建商、購屋成本會提升，但可耐用50年起跳；在台灣20~30年就叫作老屋並做拉皮修補，實際上修補花費超過2倍以上，根本不划算。
 
沒了磁磚提升耐震效果

系統化模板除了省去磁磚剝落風險外，沒了粉刷層、磁磚等重量，對於大樓載重、耐震效果也有所提升，他建議政府應立法比照國際，正本清源從建造就開始監督。
 
建商交屋通常保固1年，然而等到買房子後5年、10年磁磚掉落了，政府再來補助拉皮；若只將本求利，卻不顧施工品質的建商，就很容易草率施工，以目前老屋數量加上持續推動的新案，戴雲發感嘆「即便政府全額補助，也永遠都修不完。」（蘋果地產陳韋帆／台北報導／2019.8.4）

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