這幾年豪宅市場表現都欠佳，大師房屋營收更比7年前直落8成。
 

經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導╱2019.7.29
 

近年豪宅市場陸續傳出喜訊，但大師房屋董事長陳建慶卻直言，這幾年豪宅市場表現都欠佳，大師房屋營收更比7年前直落8成，加上今年總統大選、海外局勢不明，對豪宅市場交易影響大，惟選後若兩岸局勢熱絡，豪宅市場才可望回溫，但由於基期不同，也難恢復昔日榮景。
 

大師房屋今(29)日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」，並整合總部、地政士事務所、加盟事業處、國際事業部、租賃事業處，同時合併「中山營業處」共約70名員工，重回士林天母一級豪宅市場，並開放當區加盟。目前共計有6個營業處、4家加盟店。
 

不過，曾創下年年營業額超過7億的大師房屋，近年卻因豪宅市場衰退，營業額也直落8成。陳建慶表示，這幾年豪宅市場表現欠佳，由於豪宅不是必需品，因此與市場脈絡息息相關的莫過大環境的變化，但今年在國內總統大選、中美貿易戰等影響下，整體豪宅市場交易並不理想。

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陳建慶指出，目前豪宅市場價格與高點相比，大約修正10%~15%，甚至供給量大的二線「假豪宅」，價格修成力道能達到2~3成，但以目前來看豪宅屋主多半惜售，即使已經沒有追價的趨勢，價格也難跌，因此整體市場呈現「沒有撐、沒有量、不會跌」的走勢。
 

陳建慶認為，2020年總統大選前豪宅市場交易並不樂觀，選後除非是有利兩岸發展的結果，豪宅交易才有望再起，不過豪宅交易就算回溫，也難回到過去的榮景，由於豪宅基期已今非昔比，整體市場就算熱絡，也難再見到過去榮景。
 

倒是反送中事件開始發酵，陳建慶表示，近期有感香港人來台看屋意願增加，且包括林口、青埔等機捷沿線，以及淡水與台中等地產品，主要有意出手的總價帶落在1000至2000萬元，雖然台灣有望成為香港人移居的首選，但這波交易最快要到明年總統大選後才可望反應，現階段僅感受來台看屋的意願提高。

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