南屯區八期重劃區因影城進駐帶動房市熱潮。(本報資料照片)
 

好房網News編輯唐主桂／整理報導／2019.7.26
 

近期台中房市熱絡，除了建商大手筆購地搶推新案，買賣移轉棟數也普遍呈現上升趨勢，有巢氏房屋統計，台中在今年1至4月間轉移棟數最多的地方落在西屯區，進入前五名的還有北屯區、南屯區、太平區以及北區。
 

108年1至4月間，西屯區共有2,028件買賣移轉棟數，且較去年同期增加20.5％。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店長蘇一峻表示，西屯區鄰近中科及台中工業區，園區內的就業人口給房市帶來支撐效果，而水湳經貿園區也正在開發中，再加上區內優良的交通及生活機能，使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。

蘇一峻說明，西屯區的購屋族群主要以自住為主，其中3至4房的華廈最受青睞，總價依照屋齡而有所區分，屋齡20年左右的中古屋總價約落在1,000萬上下，而屋齡10年內的則約落在2,000萬左右。
 

除了西屯區之外，南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也較去年同期成長約19.8％，絲毫不遜於西屯區。永慶不動產台中南屯捷運加盟店長丁宇強表示，南屯區的購屋熱區主要分為兩個部分，八期重劃區為市政中心核心沿線，地段良好，且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度，而嶺東商圈鄰近精密機械園區，且生活機能方便，又為南屯區總價較低的區域，因此吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋。
 

不過在身為轉移棟數最高的西屯區，平均坪價相較於去年是小跌1.9％，轉移棟數前五名中坪價成長最多的行政區是落在太平區，漲幅約為5.7％。永慶不動產台中太平樂業加盟店朱良華店東表示，太平區內有台74線快速道路通過，並設置數個匝道提供通行，且近期六順橋新增匝道獲中央核定，交通機能良好。此外，太平區近年來也積極推動重劃區，許多知名建商也搶進購地。
 

朱良華說明，太平區周邊有數個工業區，提供許多就業機會，使就業人口選擇於台中購屋居住，而由於太平區房價較周邊的行政區低廉，因此成為首購族的最愛。(好房網News)

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