台中中區有逾半成交總價落在300萬元以下，以套房產品為主流。（圖／信義房屋提供）
 

今日新聞 財經中心／綜合報導 / 2019.7.9
 

根據今年第一季實價登錄數據，台中市中區有逾半成交總價落在300萬元以下，以套房產品為主流，最近更有一間套房更以超低價格60萬元成交，比買車還便宜。
 

根據《大台中房市季報》統計，中區Q1住宅成交量以套房佔比最高，達54.9%，因此拉低區域交易總價，實價登錄成交多落在300萬元以下。
 

信義房屋北區一中店主任黃國洲表示，中區因近火車站，為早期發展核心，當時多規劃為商務套房，現在因為屋齡老舊、房價較低，屋齡40年左右套房總價約80-150萬元，因此吸引部分民眾購入後便宜出租，月租金約4000-5000元。

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除此，也有總價80萬元以下套房釋出，實價登錄顯示，今年3月，成功路一棟8層樓華廈，7樓戶即以超低總價60萬元成交，不過黃國洲指出，因為坪數僅5.23坪，若換算單價為11.5萬元，以中區平均單價11萬元來說，其實已屬區域的中間行情。
 

另據黃國洲觀察，中區發展甚早，雖然部分區段給人環境不佳的觀感，但近年受惠於市府推動舊城新生，包含台中車站改建、綠川整治，以及宮原眼科整修，商家進駐，還有不少舊透天被改建為文創商旅，市容持續翻新，區域發展後勢看俏。

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