內政部發布2018年第3、4季房價負擔能力指標統計成果，房價所得比呈現下降趨勢。 圖／聯合報系資料照
 

經濟日報 記者林彥呈╱即時報導╱2019.6.28
 

內政部今（28）日發布2018年第3、4季房價負擔能力指標統計成果，房價所得比分別為8.82及8.57倍，呈現下降趨勢，且貸款負擔率自2017年第3季起，已經連續六期下降，內政部據此表示，顯示房價負擔能力已有逐漸改善趨勢。
 

至於代表需花多少年可支配所得，才能買到一戶中位數住宅總價的「房價所得比」，數值愈高代表房價負擔能力愈低。台北市在去年第3季、第4季仍以14.07、13.86倍冠居全國，新北市則以12.14、11.85倍居次，雖較上季、上年同季略有減緩，但雙北市的購屋壓力仍然不小。
 

內政部指出，房價負擔能力是參考貸款負擔率及房價所得比等二項指標，藉此衡量對房價可負擔的程度，數值越低表示負擔能力越高。
 

去年第3季全國貸款負擔率為36.17％，季減0.73％、年減1.67％，房價負擔能力為「略低」等級；房價所得比則為8.82倍，季減0.18倍、年減0.40倍。

去年第4季全國貸款負擔率則為35.12％，季減1.05％、年減2.46％，房價負擔能力同為「略低」等級；房價所得比則為8.57倍，季減0.25倍、年減0.59倍。
 

觀察六都數據，去年第3季各直轄市的貸款負擔率均較上季減少，其中又以台北市（減少3.86％）及桃園市（減少2.53％）改善幅度最為明顯。
 

至於去年第4季，各直轄市除台中市貸款負擔率季增0.83％外，其餘各直轄市的貸款負擔率均較上季減少，其中以高雄市（減少2.36％）及桃園市（減少1.28％）改善幅度最為明顯。

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