國道四號豐潭段延伸線可串連台74線。陳恒芳攝
 

國道4號豐原潭子段去年7月動工，是台中市府規劃環城路網的最後一塊拼圖，起點自豐勢交流道起、終點於潭子銜接台74線，預定2021年完工，也將兩地郊區串聯一氣，成為房市一大利多。專家認為，此路線帶動下，今年建商推案節奏及市場表現尤其明顯，光是豐原就有超過10場大樓較勁，史上之最，房價逼近3字頭；潭子房價相對親民，但近年隨著許多建商利多卡位，房價預估將有被拉抬效應。

豐原有著近期動工的國道四號豐潭段，還有位在神岡區北側的豐洲科技工業園區；該工業園區目前已有72家企業進駐，引進就業人口數約3333人，目前正加緊二期開發，將釋出55.68公頃的用地，預估有百家廠商進駐、預估增加近6千個工作機會。中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，房地產若位在在產業、人口、交通三方面利多支撐下，市況通常表現都不錯、成為購屋基本盤。
 

因此近期豐原地區的住宅大樓預售案就有11個建案推出，粗估約有上千戶的供給量，房價每坪約在25~30萬元之間，其中富宇「敦南」案單價已開出3字頭，坪數規劃36~45坪的3房產品。另外坤悅開發位在豐原大道與北陽路口的新案坤悅「心世代」，享有商圈、學區雙優勢，規劃1加1房或2房產品，讓首購族輕鬆入手，開賣短短時間已售出9成，連業者都沒有想到市況這麼熱。

至於國道四號豐潭段往南的潭子區塊，在豐原與北屯房價高昂的影響下，這裡房價顯得相對親民，也引起許多在地指標建商目光。如潭子弘文重劃區推出的精裝宅「久樘臻星」；順天建設大豐段新案，以及寶璽建設也都相繼搶進潭子，也是以往當地少見熱鬧。久樘開發行銷協理林德信表示，在三方面利多支撐下，擁有商圈機能的豐原、潭子房市將會向前邁大步發展。（蘋果地產 王鈞生／台中報導 / 2019.6.16）

社區經營必備的三本經典好書
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
● 再爆台灣議事亂象

★開會沒有您想像中的簡單，一定得買書學習。

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！