圖／取自Google Map
 

東森財經新聞 / 2019.6.10
 

現今房價居高不下，若民眾想下定決心買房一定也會多方比較，不過，若論起透天厝和大樓的CP值，究竟答案會如何呢？近日就有網友提出，前一間買的房子（大樓）扣掉公設和車位後，儘管權狀為40.6坪，但實際能自主使用的坪數約20坪，讓他不禁感嘆「買大樓CP值真的很低」。
 

該名網友在論壇「mobile 01」上發文表示，「我前一間房子（大樓）權狀40.6坪（含車位），室內真正可以自主使用的坪數大約20坪，而且還包含曬衣間，若加上汽機車停車格，也不會超過22坪，假設一坪20買的，換算下來實際上完全可自主使用空間每坪約36萬（這已經用最寬鬆坪數算，實際室內19點多，汽機車加起來也沒有2坪），而且，曬衣空間也算在權狀內」。
 

但相對來說，原PO指出，「透天厝權狀上的坪數是完全屬於自己私有，頂樓前後的超大曬衣空間，完全不算入權狀像送的，現在住的地方車庫約8坪，停2部車還可以停機車、腳踏車，因爲棟距夠，許多住戶在車庫前又停了一台。當然地點沒辦法和大樓比，但也只有騎車10分鐘的距離，因此，雖然有時會因爲想要有更便利的生活換回大樓，但始終無法說服自己，總之，我覺得大樓好貴」。
 

而對此，也引發不少網友討論，並紛紛表示「在買的起的情況下，大部分的人都會選透天的呀！我並不覺得住大樓的便利性，能抵過遇到惡鄰居和管委會的無能」、「我目前也在找中部偏遠區的透天當退休宅，一來便宜，二來不愛人多車多的地方，來台北工作多年，大樓真的越住越火大，主要都是鄰居噪音問題」、「如果有錢又有體力爬樓梯，當然買透天」。
 

不過，有些網友則認為，「大樓對某些人很方便，例如老人家、或家裡有學齡前小孩的家庭」、「我們家本來住100多坪電梯透天，現在大樓坪數大概一半坪數，反而住的更開心，公設爽爽用、百貨公司走路就到，完全不考慮搬回去住透天」。並且，若以未來換屋處理而言，「市區的大樓可以租、可以賣；郊區的透天就只能賣、不好出租」。
 

最後，原PO也透露自己買的地區位於台中崇德路附近，到大雅、豐原及北屯各約10分鐘，地28坪、建67坪，面寬近5米，總價1300萬，並表示，現在越來越多地目屬於農建地的建案。

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