有錢人買房除了看地段，也重視許多規劃細節。（圖／信義房屋提供）
 

今日新聞 財經中心／綜合報導 / 2019.6.13
 

近年高資產型買方出籠，豪宅交易量復甦，不免讓人好奇，有錢人面對這些動輒數千萬甚至上億元的房子，挑選標準為何？重視的又是哪些規劃？專家直言，買方看屋條件大同小異，看口袋深度決定標準的高低，但最不同的一點是有錢人特別講究風水。
 

根據信義房屋統計2013至2018年實價資料，去年北市億元名宅交易量230件，年增12.7%，是近6年最高，顯見高資產型買方積極進場，砸大錢置產毫不手軟。然有錢人除衡量價格外，還重視哪些名宅條件？住商不動產企研室經理徐佳馨認為，優質地段是一大考量，所以豪宅聚落多位於蛋黃區，且因重視隱私，所以對社區管理、門禁是否森嚴也相當要求。
 

信義房屋企研室經理曾敬德則表示，有錢人常挑大基地，這樣房子蓋起來的規模才夠大，規劃上也較重視門廳是否氣派，停車場若規劃機械車位絕對是下下之選。看屋內時，由於有錢人通常「閱屋無數」，施工品質好不好，工法是否太粗糙，磁磚、地磚貼法是否精良等，若干細節都很重視。
 

關於高資產型買方對於細節的重視，信義房屋信義101店點長林健邦補充，如會打聽建商口碑、品質，檢視建材、配備等級，社區擺設的藝術品、畫作是哪些名家等，也會詢問社區住戶住了哪些人，甚至觀察社區清潔人員的維護環境狀況。
 

「其實民眾看屋的標準與要求都大同小異，標準的高低則看口袋的深度。」林健邦說明，例如大環境都想避開嫌惡設施，不要有電塔、福地，想住視野較好的高樓、頂樓戶，開窗有綠地景觀等，「但一般人受限財力，儘管條件不符可能就妥協了，但高資產客覺得要買就買最好的，幹嘛屈就？」
 

若說有錢人最特別的看屋特色，林健邦認為，應該是特別講究風水。有錢人常有信任的風水老師，要不要買最後由風水老師決定，「不論條件多符合需求，老師說不行就不行；老師說ok，就算高於市場行情也會買。」(NOWnews)

社區經營必備的三本經典好書
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
● 再爆台灣議事亂象

★開會沒有您想像中的簡單，一定得買書學習。

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！