圖 / 東森新聞資料畫面

東森財經新聞 / 2019.6.6
 

出門在外租屋，民眾總希望可以住到舒適的環境，也期盼能遇到一個好房東。不過，若遇到租屋處的家電產品損壞，究竟該怎麼處理呢？近日一名女網友就碰上租屋處的熱水器壞掉了，但告知房東後，得到的回應卻是「熱水器是日常消費（耗）品，自己想辦法解決」，讓她相當傻眼，不禁感嘆「被她這麼一說，我都不知道什麼才是日常消耗品了」。
 

該名女網友在臉書社團「爆系知識家」PO文提問，「是我的認知有誤，還是便宜房租的任何物件都屬於『日常消耗品』？」事發原因就出自於，原PO在租屋處的熱水器故障，向房東反應後卻告訴她，「那是日常消費品，既然你們用壞了，就要自己想辦法解決了」，讓她氣得PO上網要求大家公評。
 

對此，就有不少熱心網友表示，「要看合約是否有註明『家電正常使用下損壞，房東不負責修繕或補充』，如果有這條註明，租客就無法要求房東處理了」、「可以發存證信函吿知房東修繕，如果她在幾天內不修，你自行修繕，修繕費從房租扣」、「下次房東就會拿房屋稅單和地價稅單給你，說你住的所以你要付」。此外，也有網友建議，「那就自己買新的，以後要搬家再拆下來帶走」。
 

事實上，《租賃法》中並無明文規定「熱水器」的修繕義務應由誰負擔，但若房東及房客已經事先約定好，當然依照約定處理即可。不過，根據6月1日剛上路的「住宅轉租新制」規定：房屋及附屬設備若損壞，原則上由「包租業」負責，但若是由承租方所造成之損壞，包租業則不須負責。因此，租屋一族，最近在簽約前恐怕也需特別注意。

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