淡海單一社區有上百戶賣不掉也租不出去。（圖／擷取自Sway說）



好房網News黃薏珊／整理報導／2019.5.22
 

近來全台北中南都有連鎖影城陸續展店開幕，各地打著影城聚集人潮必能後市看漲的口號，說服買家觀影方便、房價會發，房產專家質疑，照如此說法，台北最好的地段應是西門町，而事實證明過去或許有影響房市，但現在肯定「沒有利多」。
 

Sway以淡海一帶舉例，先前因輕軌和美麗新淡海影城將房市炒得火熱，不過實價登錄已揭露多起賠售案，打從2018年「宏盛新世界」傳出9筆交易有7戶慘賠，平均拋售一戶就賠一台賓士車。

「淡海新市鎮的行情在往下探，感覺跌無可跌但還是有得跌」Sway說，今年濱海路三段也有一筆以1158萬入手、賠208萬出場，每坪掉到14.4萬，不要以為1字頭就沒機會跌下去，他強調，這個供過於求的地方一定還有跌的空間。
 

打開租屋網頁，淡海有144戶正出租，Sway點破，投資客賣不掉只好丟上來，而照片中可見，屋內家具有防塵套可推測屋主需花時間租售，另外，客廳外面即是別人家窗戶，棟距太小隱私堪憂。
 

除此之外，綜合性房仲網站中也顯示資料「共有122戶在賣」、另一個房仲頁面則有「143戶在賣」，Sway直呼：「一個單一社區有上百戶想脫手，很恐怖啊！」這些全都是賣不掉的證明，呼籲大家不要再被「影城」一說衝昏頭了。(好房網News)

社區經營必備的三本經典好書
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
● 再爆台灣議事亂象

★沒看過這些書，請別說很懂開會。

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！