錦新大樓今日執行一拍流標，業者指出底價高於行情。(記者張瀞勻攝)
 

自由時報 地產天下/記者張瀞勻/2019.5.20
 

前新北市議員李婉鈺所持有的「錦新大樓」1樓與地下1樓物件，在520這天進入一拍程序，總坪數230.6坪、底價1.46億元，單價達63.31萬元，但結果以流標收場，業者指出，該標底拍賣單價高於行情，且目前裡頭有租方，未來恐怕拍出機會不大。
 

位於新生北路二段的錦新大樓前身為時代大飯店，因過去曾發生火警、凶殺案，甚至全台皆知的「燒肉粽」事件也在此發生，為台北市眾所皆知的凶宅，34年來已有24死，但也由於人盡皆知，也因此房價相對於同區域便宜，吸引不少投資客搶進買來出租，而其中前議員李婉鈺家族也在該大樓持有多戶，而20日李婉鈺名下的1樓及地下室1樓執行一拍，坪數合計230.6坪、總價為1.46億元，單價達到6字頭。
 

在法院筆錄中，也記錄了該建物為錦新大樓，過去數十年來曾發生多起火災、跳樓或自殺事件，為台北市知名凶宅社區，也提醒投資人得格外留意。此外，筆錄中也提到，目前該標的由元鈺投資承租做為停車場，每年租金為3.6萬元，且為不定期租賃。
 

寬頻房訊發言人徐華辰指出，根據實價行情，近期錦新大樓住家每坪成交30~40萬元，而該標的雖位於1樓，但目前有公司占用，在排除占用費用不明，且單價也高於行情之下，預估得等到3拍後、單價落到4字頭，才會有投資人願意進場評估。

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