房市景氣未見明顯好轉，猶如住進加護病房，但建商照樣推案爆量，導致賣壓沉重，形成惡性循環，弔詭的是，有低利率護身符，建商開價高高在上，寧可賣到天荒地老賺取暴利，還是不願意降價求售。房產專家Sway分析目前房地產不景氣的4大病因。
 

1.建商死不降價只想賺暴利。
 

房子賣不掉就怪政府、怪景氣、怪稅制，就是不怪自己亂蓋屋、蓋爛屋、官商勾結、賺暴利，更扯的是，還串聯立委杯葛實價2.0、阻止囤房稅，甚至要求房屋稅、地價稅30年未調整也不准漲。
 

2.房價正在下跌，購屋人越等越划算，何必現在急著買？
 

3.高房價的反噬。

死薪水族買了房就無法生活，買了房就只能當屋奴，買了房就無法生小孩，買了房就壓力排山倒海的大，誰想奉獻自己半數薪水，給一間看起來華美，但其實一直在漏水的水泥垃圾？
 

4.少子化的結果。
 

有富爸媽的年輕人等著繼承房產就好，不用買也不必奮鬥；但窮苦的北漂、南漂、西漂族，怎麼漂也只能看著別人的空屋，繼續養蚊子。(中時電子報 吳美觀 / 2019.4.18)

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