天墅。圖／取自Google Map
 

經濟日報 記者游智文╱即時報導 / 2019.5.8
 

最新實價揭露，北市天母豪宅「天墅」19樓一戶交易，屋主2013年以1.28億買進，今年2月以1億餘元轉手，持有五年，賠了2,332萬元。
　

資料顯示，天墅有不少名人住戶，男星金城武也曾買了一戶，並打響該社區名號。不過金城武在2016年房市低潮時，以1.2億元、每坪約107萬元脫手後，該社區行情一路下滑。
 

實價資料，該社區共有8筆交易資料，2016年以前交易單價都在一坪100萬以上，最高單價為19樓，每坪達115.5萬。
 

2016年後，陸續有4筆交易，單價全部跌破百萬元，最低跌至一坪90萬元，最新交易單價略有回溫，不過拆算車位每坪約93萬元，還是未重回百萬之列。
 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，名人住戶可提升社區知名度，對社區房價可能有拉抬效果，名人搬走，對房價則未必會產生影響，該社區先前行情下滑，主要還是受房市整體不景氣拖累。
 

不過大坪數住宅買氣近期已經有增溫，加上大陸肥咖條款後不少台商資金回流，豪宅市場亦有港資蹤影，隨買氣升溫，房價也有逐步回穩趨勢。

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