三峽北大特區房價連3年上揚。（圖／好房網資料照片）

好房網News黃薏珊／綜合報導
 

新北市地政局日前公布最新一期住宅價格指數為98.64，其中臺北大學特定區2019年第4季指數為110.58，較上季上漲2.93％、較去年同期上漲7.32％，地政局分析，北大特區房價近3年來呈現持續上漲的趨勢。
 

三峽地區過去曾與林口、淡水因餘屋問題嚴重，而被冠上新北三大鬼城，不過原先已有學校、醫院與綠地，去年再添三鶯線動工、三鶯運動中心營運等，生活機能更加完善也帶動起房價，已漸擺脫鬼城汙名，據有巢氏房屋統計，近兩年沿線交易量集中龍埔、三峽、北大站，三站全位於三峽地區。



「只有漲、沒有跌的空間」東森房屋三峽北大加盟店仲介蔡順孝認為，北大特區目前新案少，加上先前新莊、新店等區在漲時，北大特區是持平狀態，現在緩慢出現補漲現象。另外，他也透露，三峽區現為大台北區域房仲業最密集的地帶，也是警大統計中新北犯罪率最低的地區，評估這兩點，他先前已陸續置產在三峽，建議自住戶可參考大坪數3、4房的物件，是他個人最推薦抗跌增值的產品。
 

他表示，北大特區有分新舊市區，舊市區約距離捷運2至3公里，2、3房總價約落在1000至1600萬，而新市區房價單坪略增3－5萬，總價1200至2000多萬不等。
 

依永慶房仲網最新住宅實價登錄行情顯示，電梯大樓單坪平均25.8萬，較去年同期上漲5.6％；公寓大樓單坪平均18.8萬，較去年同期下跌1.5％；整體住宅平均單價則為25.2，較去年同期上漲2.9％。

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