圖 / TVBS
 

TVBS 實習編輯／林語璇／2019.4.29
 

有網友在PTT發文表示，有一個朋友和他老婆前幾年購入一間30年20坪的中古屋，買房後經常嘲笑友人「不買房是不認真！」但事實上，兩人的薪水一個月加起來才快6萬，買房後每個月卻得繳將近5萬元的房貸，日子變得辛苦，讓原PO感嘆「這是什麼心態？」對此，房產專家Sway回應，「這根本就是自殺！」
 

Sway在臉書PO文寫道，「家庭月收6萬、貸款1200萬的房子，這根本就是自殺」，可能一開始會喘息，並且得意二年，但第三年起就欲哭無淚。
 

Sway表示，通常業者都會說「寬限期付利息每月也才1萬多，這個錢拿去存房，絕對比把錢拿去給房東好！剩下的錢拿去投資跟消費，你們買得起啦！租不如買喔！」很多人聽完業者這一說，可能會抱持著，1萬多感覺是1萬，6萬扣1萬還有5萬可以花的心態。
 

但Sway指出，事實上是1萬7，還有管理費水電費等基本開銷，每月2萬跑不掉！「然後，寬限期到了，20年的房貸近6萬、30年的也要繳4萬3，這6萬的月薪怎麼可能足以支付呢？」
 

接著Sway表示，業者還會說「二年內你把房子賣掉就可以賺一筆了，這時候是低點，如果二年後平盤賣掉沒有賺，至少等於你這二年不用付租金，怎麼算都是賺的啦！」然後再補一句，「二年後你們的薪水當然會升啊！這房子上一個屋主都住到移民美國了(中古屋版)、這旁邊還會蓋下一期並且更貴喔(新成屋版)、明天建案就要漲價了(預售版)，這時買到就是賺到，我自己也買了三戶...」
 

然而聽信業者的話買房，下場「常常是家破人亡」，Sway解釋，因為旁邊全部都在賣房子，所以房子不是賠三百萬才能賣掉，就是乏人問津。

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