單季拍賣移轉甚至逼近千筆之多，創下史上新高，許多都是知名豪宅遭法拍。陳恒芳攝
 

近年房市盤整下修，許多投資客轉往資訊愈來愈透明的法拍市場，而且住宅法拍筆數也呈現緩慢成長，價、量都創高，絲毫看不出法拍不景氣。業者表示，近來確實許多小資族、年輕人都願意投入法拍市場，尤其是「點交」型物件，價格可能都等於市價，不過未來今年也可望保持熱度。

根據去年度最新住宅資料統計，法拍不論是價格或拍賣移轉筆數都來到新高，單季拍賣移轉甚至逼近千筆之多，創下史上新高。104法拍屋台中總部副總聶學智認為，以往法拍是房市景氣的反指標，但是這幾年因為持續低利率，所以兩者間的關係不一定成反比，甚至可能房市好、法拍市場也就更好，界線變得較為模糊。

不過可以確定的是，豪宅市場法拍量過去1~2年確實增加不少，甚至不少豪宅建商都會來自行拍回，七期即有不少指標豪宅遭法拍。另有業者認為，只要房價持續盤整，法拍量還可保持熱度。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說：「房市高點大約是從2015~2016年反轉，之後要賺取房市差價並不容易，而投資客向來善用3年寬限期，但是當寬限期一過，本利攤還之下，違約機率就會大幅提升，法拍市場物件量有可能就會持續保持。」（蘋果地產 王鈞生／台中報導 / 2019.4.19）

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