綠地景觀效應，台中美術館綠園道旁房價較周邊多出一至二成（圖／信義房屋提供）
 

今日新聞 財經中心 / 綜合報導 / 2019.4.8
 

綠園道是台中獨有的特色，據內政部最新資料，台中公園、綠地及廣場等闢建率全台居冠，對房市具有正面的影響，綠園道或公園旁的房屋指名度高，房價較周邊多1至2成。
 

內政部指出，公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場所等5項計畫用地指標為國家競爭力之一，2017年底全國面積計1萬7958公頃，以台中市闢建率(已闢建面積占計畫面積)占83.3%最高。
 

台中市區由多條綠園道環繞而成，這些綠園道大多源於日治時期的都市計畫，歷經多年來的都市計劃更新，於1996年闢建完成綠園道。隨台中市政府致力於綠園道景觀的形塑，目前市區內有不少綠園道，為民眾提供悠閒去處，包括育德綠園道、興進園道、東光園道、興大園道、忠明園道、美術園道及草悟道等。
 

隨著綠園道的完善建置，提高生活環境品質，對周邊房市起了正向作用。信義房屋美術館店店長張祥儀指出，綠園道是台中的特色，不過周邊土地早被建商搶購。以美術館綠園道為例，綠園道兩旁建案即便屋齡超過20年，單價仍有25萬元，高出周邊建案18至20萬元。
 

住商不動產台中區協理賴萬表示，台中公園、綠地與廣場設施是台中人不陌生的風景，也因為綠地建設成功，對房價也很有幫助，例如豐樂公園等，除了接手度高，面公園景觀房價也能比無景觀戶貴上一成左右，不過若想要卡位這樣的綠地生活圈，購屋前要先確認「都市計畫圖」、「使用分區」以及是否已經徵收完畢，避免買到一場空。

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