網友提問，買房該以生活機能、房屋建材或是屋齡等屋況作為選擇條件，應該選何者？(圖/中時資料照)
 

中時電子報 呂承哲 / 2019.4.7
 

台灣房市歷經前一波榮景持續拉抬房價，雖然近年來面臨經濟景氣低迷，需求下降連帶使房價修正，但總體價格還是讓許多民眾望之卻步，統計數據顯示，依台北市房價來看，購屋平均總價來到2070萬元。然而，擁有一間自己的房屋還是許多民眾的夢想，就有網友提問，買房該以生活機能、房屋建材或是屋齡等屋況作為選擇條件，應該選何者？
 

戴德梁行董事總經理顏炳立在今年初指出，許多人認為今年台灣房市開始回溫，但其實「2019年是認虧保命年」，今年市場依舊是「死死昏昏去」，就算面臨台商回流等利多，但對房市也只是衝量不衝價，房市回溫還要再等等。
 

不過，建商爆量推案的後果，對房價讓利也是許多民眾的期待。就有一名網友在《mobile01》論壇提問，「大家都知道買房子對一般老百姓可能這輩子沒有幾次，但是今天只有兩種選擇改怎麼選呢？第一種是『好的格局與建材，但是生活機能稍微差』；第二種是『中低的建材、格局不優，但生活機能完善』，請問以一個30歲的首購上班族來說，該怎麼選擇呢？」
 

對此，網友紛紛留言討論，「如果單身，生活機能不會影響太大，若有家庭跟小孩，生活機能就滿重要的，還會有學區，上下學接送的考量」、「買房就是地點地點地點…寧可買好地點差一點房子,房子差只要整理一下也可以變好房子」、「台北市一堆精華地段的老房子跟廢墟沒兩樣..想住還沒機會」、「中低的建材、格局不優，但生活機能完善，過來人的建議」。也有網友認為，「商圈機能好的蛋黃也有可能會轉移他處變鬼城，全台灣很多這種例子，你才30歲，誰知道等你繳完貸款的時候，你房子的周圍變怎樣」。
 

雖然不少網友認為，生活機能才是首選，但也有網友指出，施工才是重點，再好的建材，錯誤的施工方式，沒幾年也是漏水；另外，有網友提出，好鄰居也是生活品質的保證，若遇到壞鄰居，擁有好的物件也是枉然。