圖／591新建案提供
 

經濟日報 記者游智文╱即時報導 / 2019.3.18
 

329檔期將登場，591新建案統計六都及新竹都會區，今年預計推案量破5,000億元，相比去年329檔期實際推案量成長超過四成，其中台中靠指標豪宅挹注爆出近千億案量，去年相比大漲六成，成長驚人。
 

房產業者表示，過去景氣好時，全台一年推案也不過一兆多，如今一個329檔期，打算推出的案量就超過5,000億元，只能用建商瘋了來形容。業者分析，可能是建商為了做多高報總銷金額，不少預計推出的建案應該來不及在329檔期推出。
 

根據591新建案，今年3月中到4月底的329檔期建案，其中北台灣今年預估推案量逾3,500億元，較去年同期實際推案量成長五成，台北市信義區包括信義計畫區指標豪宅「冠德信義」、捷運永春站旁的都更案「森業永春」。
 

近年來鮮少推案的南港區，在南港輪胎「世界明珠」開發案都審通過，帶動區域詢問度，部分建案趁熱進場，位於南港車站商圈的「香榭帝寶」規劃25~45坪，鎖定自住客，皇鼎建設選擇在後山埤商圈推出「皇鼎一品」，總銷達40億元。
 

新北市今年各大重劃區均有不少新案進場，光是江翠北側重劃區就有逾200億元的推案量，立信機構在329檔期則有「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」及「立信新外灘6-帝國花園廣場」等三案進場，總銷80億元的「帝國花園廣場」將規劃住商混合大樓，1~4房格局。
 

龜山A7站重劃區推案不斷，目前成交價落在2字頭，吸引不少新北市首購族，329檔期包括竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案；新竹關埔重劃區則有上市建商潤隆建設的「竹科潤隆」規劃23~57坪，打出2房588萬元低總價門檻吸客。
 

台中今年案量預估936億元，比去年同期成長超過六成，市區指標豪宅最受矚目，勤美建設的草悟道開發案，除規劃洲際大飯店外，也有豪宅「勤美之森」，規劃換屋型產品，另外，興富發建設去年以40億元購入高鐵烏日站區超過7,000坪土地，今年推案，總銷約170億元，將規劃住商混合產品。
 

南台灣部分，台南今年案量穩定，在地建商持續推案，高雄則是「韓流」當道，案量突破700億元、較去年同期大漲五成，主要是有賴於兩大豪宅案量注入，京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅，「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元，炒熱329檔期。

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