張金鶚是拿舊房換新屋，看出台灣房市的警訊。(中時資料照)
政大教授張金鶚長期主張居住正義、反對炒房，而有了有空頭總司令之稱，卻在近期被媒體報導，砸4千萬元在現居的文山區買下新屋，引發外界熱議。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書對此表示，張金鶚是拿舊房換新屋，無關投資或炒房，反而能從這事件的2個關鍵，看出台灣房市的警訊。
章定煊表示，張老師的新聞對他來說反映了現今房市的2個問題，值得民眾注意。第一，張金鶚老師是國內頂尖大學的出色資深教授，但卻在他接近退休年齡時，處理舊房換新屋，才能買下4千萬的新房，按照去年第4季市場資料調查，台北市新推案的主力總價落中位數在3千830萬元，也就是說，張金鶚所買的新房僅落在台北市房價的中位數，如果頂尖受薪階級也只能買下一般水準價格的新房，那普通受薪階級的一般民眾恐怕連買房門檻都無法踏進一步。
第二個問題是，台灣對於住宅物件太過注重投資價值，不注重它的居住價值，外界只關心張金鶚花了多少錢買新房，卻忽略這些房屋一直是他用來自住的，無視居住價值，把所有目光都擺在投資價值。
章定煊分析，這樣會造成無良建商抓準民眾買房投資心態，為創造價差讓投資客來賺，藉此壓低營建成本，讓屋況差的物件充滿房地產市場，新聞上常聽到的劣質屋，就是民眾只注重投資價值，忽略居住價值的惡果。
章定煊強調，若張金鶚當年沒有買舊房，現在可能也無法換新屋，所以在台灣資產配置很重要，除了努力工作，更要注意自己的資產配置，買房也是同樣狀況，兩種價值都要顧慮，才不會便宜買價，卻讓自己買到劣質物件。(中時電子報)
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