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台灣房價是病態？日本人：投機客買房不叫投資，是佔領

日本人說台灣房子合理價格只有300萬台幣！？Iku老師

聯合新聞網綜合報導 / 2019.2.19

台灣房價年年居高不下，年輕人的薪水難以負擔，一名在台灣居住10年的日籍網紅「Iku老師」感嘆「台灣房價根本病態」，隨便一間都要至少千萬起跳，辛苦工作30年，可能連1間房都買不起，在日本只要大約台幣500萬元就能買房子。

Iku老師在影片中分析台灣的房價，他指出台北的房子動輒千萬，「有人說台北的房子1000萬還買不起」，並表示台灣的高房價讓他感到很恐怖，他認為問題不是因為台灣地狹人稠，而是投資客炒房所致「好像很多大樓一直都沒開燈，是為什麼呢？就是因為沒有人住！有些人說那是投資客買了房子，所以沒有人住，那個不是『投資』，是『佔領』」。

他指出日本一間理想的房子只要1500萬至2000萬日幣（換算成台幣約500萬元），假設一對夫妻一個人薪水20萬日幣（約5.6萬台幣），另一個的薪水算生活開銷不計入，一年可以存20x12=240萬日幣，10年就存了2400萬日幣，夫妻認真工作10年就可以買一棟房子。

可是在台灣，假設2名月薪3萬元的夫妻，一年存3x12=36萬，十年存360萬，要工作30年才能存到1080萬。

Iku老師認為，以台灣人大部分的薪資來講，台灣的合理房價約為200萬至400萬台幣，貴一點約500萬至600萬台幣，夫妻倆一起努力的話，10年便可存到360萬元，年輕人買房將不再是遙不可及的夢想。但現今年輕人至少要存30年以上才有可能買到一間房子，所以他也不考慮在台灣買房子，「怎麼看都沒有那個價值」。

Iku老師表示，選舉時政治人物會講到薪資問題，但沒有人會提到房價高的事，「為什麼呢？」他回憶上電視節目時曾提到，台灣的合理房價應該只有300萬元，結果遭一位經濟專家痛批，「你想搞壞台灣的經濟嗎？」他覺得，比起有錢人，百姓的幸福更重要，國家不應維持這種方法來提升經濟，「如果大家都買得起房子的話，自然就拚命努力，有了房子之後，生小孩的人也會變多，那個時候，台灣絕對會是讓好多人幸福的地方」。

網友看了影片後深感同意，紛紛留言「薪水低於日本2倍以上，房價卻高於日本2倍以上」、「政府不敢說的，youtuber來說」、「這種實話竟然是外國人說出來，台灣人我覺得悲哀」、「沒有人認真思考空屋稅、多屋稅、豪宅稅」，也有人分享「淡水十年前一坪約10-13萬，全新三房一廳一車位550萬，這價錢還算合理，之後漲了一倍，但大多人薪水應該沒漲一倍，幸好當時衝動買下去，以現在房價真的買不下去，實在太誇張了」、不過也有人表示「日本東京的房價也不低」。

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