台中市知名豪宅由鉅三希，28樓戶四拍今拍出。資料照片
 

頂鮮101前董座、台南擔仔麵創辦人女婿周文保的台中豪宅，今日以總價5602.89萬元拍出。該案位於西屯區「由鉅三希」社區28樓，由於全案四拍底價5120萬元，低於市場行情超過2000萬元，因此吸引7封標單搶標，最後由嶸昌鋼鐵以5602.89萬元標下，溢價率9.43%。法拍業者認為，拍出價格最終也仍低於市場行情許多，算是一筆值得投資的物件。
 
根據司法院公告，該戶總面積180.76坪、含4車位，去年11月以底價1億元一拍，至本月21日將進入四拍程序，底價則腰斬僅剩5120萬元，拆算車位後每坪單價僅剩約28萬元。對比實價登錄，全案同樓層、同坪數的成交總價，皆已超過7000萬元。全案共吸引7張標單搶標，後由嶸昌鋼鐵以5602.89萬元搶下。
 
周文保是餐飲界的傳奇人物，他16歲從台南北上，第一份工作就是在華西街的台南擔仔麵洗碗，1年後轉為跑堂、做外場，因為懂得變通、察言觀色，身段也很柔軟，頗得老闆許穆生信任，之後娶了許的三女兒，更將台南擔仔麵的品牌，陸續拓展至台中、高雄。後將擔仔麵賣進全台第一高樓101，還與台南東東餐飲企業董事長李日東聯手，入主上櫃公司宏森光電，並主導吃下北台灣連鎖餐廳晶宴會館。
 
但或許是周文保野心太大，財務狀況出現漏洞，去年5月突被宏森解任，接著出他欠債10億元跑路，驚動黑衣人上門向他的岳父許穆生討債，引起業界嘩然，不止岳父和他劃清界線，就連名下資產也慘淪法拍。
 
「由鉅三希」，位處市政路、近惠中路，面對市政綠園道，屋齡約10年，是區域內的指標豪宅。寬頻房訊發言人徐華辰指出，根據內政部實價網揭露資訊，過往「由鉅三希」28樓曾有3筆揭露資訊，交易坪數均與周文保戶相同，2015年6月的28樓揭露資訊有2筆，總價均為8100萬元，2017年11月，28樓則有1戶轉手，總價7150萬元，「依照此筆法拍戶拍出總價來看，仍低於市場行情許多，未來得標人要轉手、或是自住，可運用的空間都很大。」（蘋果地產 詹宜軒／台北報導 / 2019.2.21）

『社區經營必備的三本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
● 再爆台灣議事亂象

★沒看過這些書，請別說很懂開會！

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚吧！

　更多精彩文章　

● 「仲介」到底得罪誰？叫「仲介」很沉重嗎？

● 專家走訪1200個法拍屋   驚爆法拍屋的5大風水致命傷

● 法拍公告多了4個字    101旁最貴停車場暴跌58億

● 洗碗工娶富家女成擔仔麵大亨　負債10 億跑路豪宅淪法拍

●   「市場法則」破了　新屋、中古殺價空間大不同

● 社區必備良書，由法官律師強力推薦。