近期台中外圍海線一帶如龍井、大肚等地，在周邊機能帶動下，漲幅驚人。
 

【蘋果地產中心╱綜合報導/2019.2.13】10年挑戰（the 10-year challenge）正熱，《蘋果》也跟風統計台北市、新北市、台中市、高雄市等四都，發現2008年與2018年的房價漲幅驚人，以台中漲114%最多，新北74%次之，最少的高雄也有53.7%，單價均較10年前貴10~15萬元。因2008年適逢金融海嘯，國內房價也跌至谷底，10年挑戰正好見證房市興衰。另以行政區來看，四都均因市區房價翻漲，迫使建商與買家往郊區移動，造成過去親民的郊區漲幅更甚。
 

統計各家房仲與實價登錄數據，《蘋果》對比四都2008年與2018年各行政區平均房價，台北市10年前平均房價每坪36.5萬元，至今達60萬元，漲幅逾6成，過去大同、文山、萬華等區每坪僅2字頭，如今大同均價達54.3萬元，漲幅近95%，居台北市之冠，萬華也有46萬元。
 

北市 大同萬華翻轉快
 

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，大同、萬華兩區在西區軸線翻轉帶動下，加上機捷通車、萬大線開挖等話題，都讓買方願意轉進，房價因而攀升快速。

新北市樹林、蘆洲、五股、新莊等4區，10年房價漲幅均落在98~99%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市房價隨台北市上漲，尤其有捷運開通加持的蘆洲、新莊等區與重劃區，漲勢更明顯。有趣的是，新北市平均漲幅74%，但淡水區漲幅僅9％，房價每坪僅小漲1.7萬元，漲幅不到1成。
 

新北 淡海新市鎮退燒
 

東森房屋研究中心經理于靜芳分析，淡海新市鎮過去因市場高度期待輕軌議題而大量推案，2013年時整體新屋平均成交單價28萬元達高峰，但2014年受打房政策影響，房價一路下修2~3成。

房價漲勢最驚人的台中，29個行政區中有13個漲幅逾100％，又以郊區增幅愈大，龍井、大肚、大雅、霧峰都漲逾150%。東森房屋龍井東海加盟店業務經理王聖德舉例：「2008年龍井舊大樓1坪5萬元也不一定有人要，如今新屋至少都15萬元，尤其是在大肚山上單價都逼近2字頭，土地一直貴起來，房價也回不去了。」蛋白區漲幅激增，除因三井Outlet及捷運藍線等交通利多外，「主要還是市區房價貴了，建商推案或民眾購屋都轉往郊區。」

高雄房價漲幅位居四都之末，平均僅漲53.7%，2008年每坪9.47萬元，2018年來到14.56萬元。漲幅最高為早期開發的前金區，漲幅84.1%。龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，該區有愛河、漢神百貨又是文教區，加上土地稀有，建商開發都以豪宅為主而拉高房價。

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