淡海輕軌已正式通車，有望帶動房市交易。(本報系資料照片)
房市買氣急凍，不少建案只好降價求售，尤其新北市新興重劃區房價更是殺紅了眼，淡水區淡海新市鎮打出「1字頭」即可入手，但進場前要留意房屋公設比高低，以免花大錢卻買很多虛坪養蚊子，根據統計，淡水新市鎮多半是大樓住宅，其中淡海段、新市段兩區塊，7成建案公設比超過30%。
從淡海區域位置分析，又分「公司田」、「新市段」、「淡海段」三塊，《好房網》報導，根據新北地政局統計，淡水新市鎮多以住宅大樓為主，排除區內少數透天型建案，淡海段、新市段公設比逾30%建案，分別占75%及79%，公司田段則達42%。
地政局對此表示，淡海新市鎮許多建案公設比達30%~32%，房屋成交均價則落在16~26萬區間，其中公司田段、新市鎮段，因位於正核心、生活機能完善，交易量相對較大。
房市專家Sway直言，許多建商用游泳池、健身房、三溫暖等豐富休閒公設，吸引買方的目光，但千萬不要買高公設比建案，因爲很多會偷工減料，他認為「公設比30%以下才合理，超過30%都是建商想要賺錢，而且公設太多不好維護，可惜現在滿街都超過35%。」(中時電子報)
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