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過年期間物業老董談社區如何「燈亮、水流、花開」

春節連假開始，社區不妨「燈亮、水流、花開」，讓社區多一些溫馨的感覺。報系資料照

聯合晚報記者游智文／台北報導 / 2019.2.2

春節連假開始，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，過年期間，社區不妨「燈亮、水流、花開」，平時要省的電費、水費、裝飾費，可以稍稍張開手，讓社區多一些溫馨的感覺，不一定會花很多錢，少少錢也可以創造小確幸，增加住戶幸福感，提升住戶居住品質感受。

郭紀子表示，隨著經濟能力增加，民眾對於居住品質的要求相對提高。除了要安全、隱私的居所，還越來越訴求居住環境的優良、社區大樓的奢華、管理服務品質的改善，甚至聖誕節布置、年節裝飾的美學品味都會影響到住戶的幸福感與價值感。他說，居住品質可由實體性、社區管理與服務及現代化三大構面來看。

實體性即是住家看得到、摸得到的固定設施。社區如果建築物外觀具有美感、居家設計以人為本、有規劃完善的公共設施、良好的園藝綠化設計、有耐久彌新的建材、有預留管線以便於添增現代化設備，都會讓住戶感覺較佳居住品質。

社區管理與服務除了物業管理人員是否親切服務外，社區管理委員會能否有效制止違規裝修、取締公共危險行為與噪音、能否及時處理社區爭議事件，以及居民是否熱心社區各項活動，都對住戶居住品質感受有影響。

現代化除建築風格裝潢格調，也包括社區門禁管理、是否備有新穎的監視系統、通報資訊系統、新穎科技服務軟體等等。

郭紀子表示，整體來說，居住品質涵括室內室外、軟體硬體、外觀及內在。有些事並不一定花很多錢，但一個小動作、小細節，就會讓社區質感大大提升，過年期間除了社區公設要進行必要的整理與打掃，且維持良好運作，讓社區做到「燈亮、水流、花開」也是不錯方式。

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