台中三井OUTLET帶動梧棲區地價止跌（圖/網友boo6120授權,信義房屋提供）

台中三井OUTLET開幕至今人氣熱度不減，活絡梧棲區商業活動，在此之前已激勵周邊土地交易量，終止地價跌勢。根據內政部不動產平台公布最新地價指數資料，梧棲區的地價指數在連跌三期後，終於在去年9月止跌回升。
 

內政部發布的都市地價數據內容指出，受惠台中港三井OUTLET等加入，為台中營造適合商業經營環境並積極招商下，吸引廠商進駐，商業用地需求穩定，帶動土地價格的上揚。
 

兩年前，日本三井宣布進駐台中港，引起外界一片譁然，正反看法皆有，但其實已有建商跟著三井腳步購買周邊土地，促使這一兩年台中港周邊土地交易隨之而增溫。信義房屋西區英才店專案經理黃啟銘證實三井OUTLET所帶動的商業發展，土地成交價格因此而調漲。
 

黃啟銘進一步指出，去年信義房屋成交的土地價格單坪23萬成交價，恢復到2008年因直航議題而炒熱台中港周邊土地的行情水準。三井OUTLET周邊土地，已納入台中市政府都市計畫商業區發展，包含大智路、大勇路，與港富路以西一帶，身價持續攀漲。
 

三井OUTLET開幕沒幾個月已炒熱台中港周邊的人氣，提高梧棲區的知名度，也拉抬土地價格的上揚，黃啟銘卻認為，要提振台中港整體發展，光靠三井OUTLET力道仍不足，兩岸三通才是重要解方。
 

除地價翻轉，此波商機也同步提高房市熱度，上市建商積極近一兩年密集於梧棲推案，主打1字頭房價吸客。黃啟銘說，由於梧棲接近海邊，較少工作機會，台中市民跨區買房機率低，但因近西濱與二高沙鹿交流道等交通便利影響，反倒吸引苗栗、彰化與雲林等人購屋，自台中往返家鄉可縮短時間；另外，也吸引投資客的出籠。

『社區經營必備的三本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
● 再爆台灣議事亂象(不看太可惜)
★沒看過這些書，請別說很懂開會！

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚吧！

　更多精彩文章　

● 房市買氣僅存在於3個限定版　難怪死死昏昏去

● 老謝：地產控股公司掛牌首日慘跌8成  房市出現炒房警訊

● 新莊房價「失速列車」現正熱映中　Sway：你會開心的

● 存錢想買房卻被銷售小姐洗臉　怒買了一台BMW

●   房市回升   北台灣五大地區新屋房價全面翻揚

● 主席以【重大議案】不能在「臨時動議」提出，對嗎？