11期重劃區已開發20年，發展成熟，每年地價穩定上漲。洪子恩攝
 

台中全市土地公告現值今年平均上漲0.96%，上漲較大的重劃區，幾乎全部都集中在北屯，全區則上調3.47%，居台中各區之冠。值得注意的是，上調最多的並非建商瘋推案的，反而市完工已超過20年，商業機能逐漸成熟的11重劃區最多，調漲幅度9.8%。
 
台中公告土地現值調漲一向以新重劃區最多，過去幾年調漲幅度以西屯、南屯的單元1、2、3、8等區較高，近3年則幾乎移轉至北屯幾大重劃區，以及各地零星小重劃區，包括北屯松竹路一段的單元12重劃區、北屯機廠開發區，以及水湳經貿園區，都蟬聯重點調漲區段。
 
新興重劃區中，北屯機廠開發區調漲9.61%最多，單元12自辦重劃區漲4.82%次之，水湳智慧城開發區則調漲3.41%，至於1997年就完工的11期重劃區，漲幅9.8%居各區之冠，2010年就完工的單元14重劃區也調漲7.9%，都是近年首度出現在榜上。
 
台中市地政局地價科表示，這兩區開發成熟，每年其實都溫和上調10%左右，「過去由於西、南屯單元重劃區拉抬幅度劇烈，百分比動輒數十上百，因今年台中普遍持平，這幾區才重新在前5名浮現。」
 
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示，11期重劃區近幾年商業發展熱絡，除了核心區有數家大型店進駐，北側洲際球場一帶也有重大開發案，故在各個新重劃區之外，成長幅度居冠也在意料之內。（蘋果地產 洪子恩／台中報導 / 2019.1.7）

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