房市寒流蔓延！礁溪溫泉宅4年賣不完房價慘跌
宜蘭礁溪以天然溫泉聞名。(本報系資料照片)
宜蘭礁溪以天然溫泉聞名，區域房價從1、2字頭，飆漲到最高5字頭，礁溪公園首排的高樓層戶，更一度站上6字頭；不過近年房市反轉，礁溪今年新推案量與過去高峰相比，減少超過1倍，目前大多是舊案繼續銷售，最長銷售期達4年，建案紛紛打出廣告戶促銷，最低已下殺至2字頭。
《自由時報》引述《住展》雜誌企研室經理何世昌說法指出，礁溪房價直直落，不少舊案改名重推、降價促銷，像是位在礁溪公園第一排的建案，近期推出1388萬廣告戶，拆算每坪單價36.5萬元，礁溪鄉忠孝一路知名建案，主打廣告價每坪28萬元起。
此外，正對頭城運動公園的建案，過去曾在2014年預售過，近期也重新進場銷售餘屋，房價從3字頭下殺至2字頭，業者表示，礁溪和頭城地區建案明顯吹起讓利風潮。
根據統計，礁溪2015年11、12月低度使用電住宅比例，是宜蘭各鄉鎮最高，空屋率達31.68%。當地房仲業者透露，建商放緩推案腳步，過去幾年投資客一窩蜂進場的情況的確有減少，部分社區也出現投資客拋售的現象。(中時電子報)
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