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台灣房市何時崩盤？學者一句話點出殘酷真相

房產專家章定煊表示，有很多人都在問房地產何時崩盤，他認為發生機率很低。(中時資料照)

中時電子報呂承哲、影音編輯／蔡孟哲 / 2018.12.20

台灣房市在選後出現回溫現象，讓許多民眾都再問，何時是買房好時機？然而，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，有很多人都在問房地產何時崩盤，他認為發生機率很低，因為只要房市一出現危機，最害怕並積極護盤的就是政府。

章定煊指出，很多人問房地產甚麼時候會崩，也就是短期做很大幅度的修正，這種可能性的確有，但是機率很低，主要是房地產後面綁著金融機構，金融機構直接面住宅貸款餘額達7兆台幣，建築貸款也有1.5兆，還有一堆拿房地產當抵押品的各種貸款，房地產若崩盤，不只金融機構重創，台灣整體經濟也會受創。

在這情況下，政府遇到什麼土地公平正義都會拋到腦後，用盡各種方法也要阻止房市崩盤，所以，崩盤的前提就是政府已經失速才會發生。章定煊認為，現在的情況就如同「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」，政府短視近利，注重短期GDP表現，以泛濫的貸款刺激房市，結果只能讓房地產延長整理時間，造成惡性循環，房價修正幅度小，無殼蝸牛等到最後還是買不起房，建商賣不出去暴跳如雷，結果政府裡外不是人。文章來源：章定煊臉書

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