今年房市受到九合一大選影響，看似回溫的景氣卻藏著沉重賣壓。(本報系資料照片)
2018年九合一大選底定，國民黨狂勝拿下全國15個縣市首長席次，有望為市場帶來新氣象，台灣房產業者普遍看好後市，不少建商以及屋主趁勢調漲售價，然而賣壓沉重的問題依然沒有解決，在台中就有屋主自砍2000萬元求售，降價金額居全台之冠。
今年房市受到九合一大選影響，看似回溫的景氣卻藏著沉重賣壓，戴德梁行總經理顏炳立就曾提醒，今年第三季量仍是縮減，明年恐怕會展開一場價格殺戮戰，預計未來2年都不太可能出現反彈。
一間位在台中市北區曉明女中附近的整棟收租套房，就在大選後自砍2000萬元求售，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴對此表示，該個案除了個人因素以外，與物件內容也有關。目前房市以自住為主，投資型商品買氣不佳，選後雖然有人認為執政黨未來會在政策上有所調整，兩岸關係和緩甚至增溫，但截至目前為止，仍然少見旅館、店麵等物件調漲售價。
投資型套房也面臨相同問題，少子化問題嚴重，衝擊大學城出租套房市場，外溢效應還擴散到辦公商圈，出租率下滑，轉手性下滑，有些屋主眼見價值越來越低，就趁著房市稍微轉好的時機，降價求售。
據《經濟日報》報導，屋比數據顯示，今年九合一大選後，台中有將近400件待售住宅調漲售價，居六都之冠，然而，統計也因此發現，台中北區武昌路整棟收租套房，從選前1.38億元，選後調降至1.18億元，自砍2000萬元，住商不動產中區協理賴萬指出，該地段機能佳，但這類大型物件要出租，加上管理門檻不低，屋主不好脫手只能降價求售。(中時電子報)
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