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「黑鄉」變身黑馬　這裡2018推案大爆發

南港今年前11月推案以達近150億，後市發展可期。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導 / 2018.12.15

受惠東區門戶計畫加持，過去推案量長年維持穩定的台北市南港區，今年前11個月的推案量，竟罕見相較近年平均大增215％，總推案高達逾150億元。好房網總編輯楊欽亮認為，東區門戶計畫絕對是造成推案量增的最大助力，令建商選舉前後信心大增、積極推案。

東區門戶計畫聚焦各界焦點，是北市府列為積極發展的重點區域，尤其因整頓範圍涵蓋南港區全區，共計13處、8個里，總面積52公頃，未來發展可期，可望翻轉整個南港，就連房產專家田大全也在好房網TV直播節目中表示「台北素地已所剩無幾，南港將是塊不錯的布料。」

南港區近年伴隨輕軌、三鐵共構及經貿園區等議題熱度，房價一度暴漲，推案量隨之帶動，建商動作積極。據市調機構調查顯示，南港區近三年推案量平均約落在47億元上下，意外的是，今年竟大幅增加逾215％，推案量達近150億元，量體成長兩倍之多。

楊欽亮認為，推案量明顯增加最主要是受到東區門戶計畫的影響，由於台北市長柯文哲屢次公開表示對該案的重視，以及對南港的看好，以致選舉結束後，建商信心大增，陸續開始動作，包括好幾個開發案跟計畫都逐漸浮上檯面，知名個案包括永吉路上的都更案「忠孝詠吉」、昆陽街「昆陽園」等。

楊欽亮曾在好房網TV直播節目指出「松山及南港的市民大道快變成潤泰大道了！」南港車站大樓也是由潤泰集團出資開發的商辦摩天大樓，台灣地產史上規模最大的公辦都更案－商三特公辦都案，也已由潤泰取得優先議約權。不僅如此，隨建商推案積極，周遭機能逐步完善，包括南港生技產業園區、C2案含兩棟觀光旅館、C3案有三井LALAPO大型商場等，都將於未來三年內完工、開幕，後市發展備受期待。

提到南港發展，楊欽亮說，過去因南港區有許多輪胎、瓶蓋工廠，空氣品質不是太好，因而遭封「黑鄉」，整體機能與房市狀況都不佳，一直到約15年前「大都市新天地」推案，推升房價後，市況逐漸熱絡，也帶動機能、翻轉市容，如今才得以成為三鐵共構、推案量積極的房市戰區。(文章出處：好房網News)

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