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雙北使照量遽增賣壓逼近！Sway：將成下個「新莊副都心」

雙北使照核發量漲幅驚人，專家透露「賣壓已經逼近」。（圖／好房網資料中心）

好房網News記者曾亭皓／雙北報導 / 2018.12.12

觀察近六年雙北使照核發狀況，房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》中直言「雙北市賣壓已逐漸逼近」，根據資料顯示，統計今年前十月雙北使照核發量已高達23,090戶，相較去年同期大幅增加2成，尤其央北重劃區恐將成為下個「新莊副都心」。

據內政部統計資料顯示，自去年使照核發年增量高達18.9％之後，今年前十月再相較去年同期增加逾2成，總數已達23,090戶，遠超過2013～2016年的各年度核發量，據媒體報導，專家估計今年使照核發恐突破3萬戶大關，將寫下近六年新高紀錄，賣壓隱憂堪慮。

觀察近年雙北使照核發量發現，近六年僅2014年年增率呈現負成長，其餘皆呈逐年攀升趨勢，尤其去年自2016年的22,367戶，直接增加至26,615戶，增幅高達18.9％，其中新北市核發量更罕見突破2萬戶，飆破2.16萬戶，寫下近五年來新高。

擔心使照爆量影響房市，Sway強調，這些使照量，之後通通都會變成賣壓，而且會非常嚴重，估計影響程度延燒至大後年都有可能，估計雙北市房價將會呈現逐年下跌趨勢，提醒民眾下手不需要太過心急。

「尤其央北重劃區最危險」Sway點名，位於新店區的央北重劃區，未來房價走勢很可能成為下一個新莊副都心，跌價、賠售案例將會逐漸湧現。(新聞出處：好房網News)

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