聯合晚報 記者游智文／台北報導 / 2018.12.8
 

房產業者統計指出，台中房價在可負擔範圍內，加上今年房市兩降一升，首購市場持續看好。
 

鄉林不動產統計台中各項不動產相關數據，今年全台Q2房價所得比，台北市為15倍、新北市為12.2倍，台中市房價所得比僅9.3，最接近平均值，雙薪家庭比較可以負擔得起。
 

另外，依內政部不動產資訊平台所揭露數據顯示，今年Q2全台住宅買賣契約平均總價1018萬元，比去年同期上漲1.68%，包括雙北市、桃園市、台南市房價都上升，但台中市則是微幅下降0.43%，房價小幅修正。今年地價稅台中市調降6.36％，降幅為六都最多，住宅持有成本負擔也相對減輕。
 

另一方面，台中市繼去年人口超越高雄，成為全台第二大都之後，今年11月進一步上升至280萬人。由於全球三大記憶體廠之一的美商美光在台中后里中科園區成立DRAM創新卓越中心，預計將新增至少千名員工；五軸車銑複合主軸頭廠商「豪力輝工業」的分公司本月也進駐中科，越來越多大廠選擇投資台中，預料外來人口定居台中將會加速成長。
 

鄉林不動產分析，台中就業機會多、房價合理，促使大量年輕人口移入，建商因應市場剛性需求，紛紛改推中小坪數，其中又以28至42坪的兩、三房商品為主流，總價降至750至1000萬元以內，已成全台最熱首購市場。
 

截至今年前三季，台中預售屋推案總戶數已達1.2萬戶、較去年同期大增72%，其中多以剛性需求首購產品為主，並集中在北屯、南屯及烏日等三區，推案合計占全台中市總推案量逾五成。
 

鄉林不動產表示，台中鐵路高架捷運化，新增栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等五站啟用後，台中捷運綠線也即將試運轉，交通題材發酵，再加上洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻，預料明年首購市場還會更上一層樓。

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