「房市自2015年以來，幾乎是自殺式下滑」。彭仁義攝
 

「台灣不動產自有率達88%，政府不應該為了滿足12%無房民眾，打壓房價。」中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄指出，「房市自2015年以來，幾乎是自殺式下滑」，針對明年房市，林正雄表示：「整體應會呈現價量上揚的狀況。針對有新任縣市首長，提出拚經濟的計劃，我們也很認同，更聽到不少有人有意願，加碼投資南台灣。」
 
包括仲介、建商、地政士、估價師與建築經理等5大公會，今以「大聯盟」姿態，特選在九合一大選後，舉辦年終記者會。其中，林正雄針對房市現況及未來，提出看法：「過去每年房市移轉量體，站上36萬棟以上不是難事，但自2015年以來，幾乎是自殺式下滑。今年預估總量28萬棟，雖已是近3年新高，但也是史上第4低。」
 
林正雄認為，造成房市急凍的主因，在於稅制過分嚴苛與不公，「房地合一實價課稅，應該取消，持有稅則應減輕。另外，豪宅金融限縮，也很莫名其妙，應該要解除。」
 
至於不動產經紀業是否有加碼南向的計劃，林正雄透露：「很多人都有這樣的計劃，地方拚經濟，是很正確的作法，也希望新任首長，可以落實。」
 
不動產估價師公會全聯會理事長張能政，則警示房地產淨報酬率趨低，房市泡沫化恐將來臨，「因此在估價制度上，也希望比方國產署針對國有地的估價，或是銀行鑑估房地產價值的部份，也能加入民間估價師，以免與市價脫鉤。」
 
地政士公會全聯會理事長高欽明說：「前一陣子曾發生買賣房屋的詐騙事件，建議政府可推行雙地政士制度，買賣雙方各找一個地政士，使當事人權益，可以獲得雙重保障。」（蘋果地產 詹宜軒／台北報導 / 2018.12.6）

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