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雙北建案六棟頻爆法拍連彭淮南住所的大安區也掉漆

房市現警訊，建案相繼遭法拍！台北市大安區麗水街是著名豪宅街道，不乏名人居住，包括央行前總裁彭淮南的住所也位在此，不過卻傳出有整棟建案遭到法拍的消息。

綜合媒體報導，根據司法院最新公告，位在台北市麗水街的「臻橡園」建案基地面積僅31.76坪，為「鳥籠建案」，預計本月27日整棟建案法拍，拍賣原因是給付票款強制執行，一拍底價1億7876萬元。

資料顯示，「臻橡園」是2009年推出的建案，一開始案名為「麗水翫」，每坪開價116萬元，一戶要價3千萬元起跳，建商後傾向以整棟帶租約方式銷售，不過經過6年仍沒有找到買主，最終淪入法拍市場。

法拍業者表示，「臻橡園」建案基地面積小，戶別都是套房類型格局，產品規劃非主流，因此，即使位處精華地點仍滯銷。業者預估，此次1拍底價1億7876萬元，拆算每坪單價為104萬，仍高於周遭行情，恐得進入第3拍、打64折後才有機會脫手。

房仲業者指出，北部建案頻爆法拍，繼台北「信義101」、樹林「永捷京都」、中山「松下國賓」、南港「綵彩」、林口「善田笠品」後，連位處北市大安區精華地點的「麗水翫」也整棟落入法拍，顯示國內房市景氣前景仍不明。(中時電子報)

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