專家學者認為房市大環境還有諸多變因，「會好起來才怪」。（好房網資料中心）

好房網News記者羅力元／綜合報導 / 2018.11.28
 

九合一選舉投票日過後，似乎宣告排除了一項今年台灣房市的不穩定因素，雖然有建商看好房市回溫，專家學者認為房市大環境還有諸多變因，「會好起來才怪」。
 

德明科技大學客座教授莊孟翰受訪時直截了當的說，選完了房市不會有什麼變化，況且餘屋問題還沒有解決。以9月的數據來說，雙北桃竹區域就有1557個銷售個案，其中新成屋就有64%，這中間有40%左右是小坪數案件，顯示仍屬自用買盤居多，「市場會好起來才怪。」
 

莊孟翰觀察，豪宅交易也一直好不起來，因為有豪宅稅的限制，而先前盛傳台商回台置產的說法，也不是立即大量回來，都是零星的買盤。莊孟翰指出，經濟也沒有真的好轉，貧富不均的問題未得到解決，導致不少人買不起房，就算有錢想買豪宅，也要擔心稅負的問題。
 

莊孟翰認為，要解決超額供給問題，還是要靠賣方讓利，現在也有賣方不對價格太堅持，只是要觀察如果賣方態度出現轉變，也說明餘屋去化已經接近尾聲，可是現在沒有這些跡象。

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