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建商認定5項利多「選後房市一定噴」

選後，真正的年底購屋旺季要來了？（圖／記者蔡佩蓉攝影）

三立新聞網記者蔡佩蓉／台北報導 / 2018.11.23

對建商來說，選舉就是最大的不確定因素，日前屋比趨勢研究中心發布調查，發現近7成民眾，不想趁選舉紛擾期間購屋。反觀多數建商認為，選後就能真正進入年底購屋旺季，包括台商資金回流、地價稅降低、危老條例加速都市更新、油價凍漲、多項公共建設及重大投資案等5項原因，是房市能「量價呈穩」關鍵。

鄉林不動產研究室指出，政府鼓勵海外資金回流，宣布修改「公發公司資金貸與準則」，開放企業海外持股100％的子公司，若將資金借給台灣母公司，可不受淨值40％的限制，中部地區是傳產大本營，台商資金一旦回游，無論是置產或投資設廠，都必然少不了不動產這一塊。

除此之外，今年有地價稅降低、危老條例加速都市更新、油價凍漲、多項公共建設及重大投資案等利多持續加碼，台灣整體房市量價呈穩。

根據內政部不動產資訊平台的數據，全台第2季住宅買賣契約平均總價1018.1萬元，比去年同期成長1.68％，其中台北市年增5.03％最高、台南市3.82％次之，而台中市則是微幅下降0.43％，房價小幅修正。

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