大安區師大商圈都更宅耕曦。圖／取自國產署網站
 

經濟日報 記者游智文╱即時報導 / 2018.11.21
 

國產署今（21）日舉行大安區師大商圈都更宅耕曦標售，僅有三封標單，分別標脫４、13、18樓，其中18樓戶別，總價近8,000萬元，僅加價135元，13樓也只加價568元。此次標售36戶標脫三戶，標脫率8.3%，平均溢價率0.56%。
 

4樓是本次標售唯一底價跌破百萬戶別，但投標者底價加了100萬，以單價101萬標下，守住耕曦的百萬身價行情。
 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年的高總產品買氣趨緩，因此總價動輒四五千萬以上的耕曦標售難有佳績，且今年的購屋族多以自住為主，多希望以低於市價入手，因此之前標況不佳，就算出手，加價意願也不高。
 

耕曦這次標售已是第今年五次公告，前四次每次都僅標出二戶，為了刺激買氣，國產署這次終於調降，平均而言住宅調降約5%，店面約3%，但僅標脫三筆，而店面仍乏人問津。
 

耕曦是羅斯福路三段上的都更建案，基地約550坪，經歷近8年籌畫整合，由於位於大安區，近捷運，交通方便，根據實價登錄資料，歷史最高價為2013年25樓的154萬元。
 

國產署在今年5月28日首度標售耕曦都更分回物件，共44戶，其中包括四戶店面，今日標脫後目前仍有33戶待標，目前店面總價從5,894萬～1.17億元，住宅總價則從4,727~7,720萬元。

『社區經營必備的三本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
● 再爆台灣議事亂象(預約搶先看)

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚吧！

　更多精彩文章　

● 俗又大碗！7折不夠看　全台4區打回五年前行情

● 主席以【重大議案】不能在「臨時動議」提出，對嗎？

● 因為這二個原因   新店裕隆城延至2020年公開

● 淡水第一慘！投資客賠3230萬「房價跟著瀉藥都瀉光光了」

●   中古大樓糾紛特別多  事前預防要這麼做

● 從江翠北開始一洩千里　新板特區也崩盤房價打七至八折