房地產景氣似乎回溫，但近年被視為房市反指標的法拍市場卻交易熱絡。(本報系資料照片)
台灣今年房市看似回溫，建商推案信心攀高，北台灣到11月中旬推案也逼近1兆元大關，但近年被視為房市反指標的法拍市場卻交易熱絡，雙北、桃園、高雄等地都創下法拍量新高，不少投資客也趁機進場搶房，但房產專家Sway 卻在臉書表示，很多地下老師教你怎麼買法拍屋賺錢，其實就要「養套殺」，最後投資客就掉入陷阱，血本無歸。
Sway表示，投資客傻傻以為只要可以「無限寬限期」養房，就能一直不斷寬限，年復一年繳利息，直到有一年銀行終於砍掉投資客貸款，房子就被法拍掉了。然而，就有地下老師在教買房，就是靠這招來讓投資客以為養得起，然後還要花錢找他的裝潢公司、花錢買他的房，使人買間房來當包租公，以租金來支付利息，有包套的老師還會先給投資客租約，取得他們信任，等到買房過了一年，租客跑了，這個老師也跑了。
Sway指出，央行遲遲不讓銀貸調升，就是早料到會有大量寬限期投資客，這些人根本繳不起也賣不掉，最後一個不小心讓銀行像滾雪球般倒閉。所以這年頭，很多法拍屋都是全新未住，大多5年多左右，因為2年+2年寬限過後，就會被丟到法拍市場。
至於能不能趁機撿便宜？Sway呼籲購屋族不要衝動，因為這些法拍屋問題一堆，況且房子都倒楣透了，你還想試試你的人生手氣？此外，有不少投資客不想自己的資產淪為法拍，於是實價登錄就以屋主的入手價，直接打折停損出場。(中時電子報)文章來源：sway臉書
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