孫慶餘：房市未定 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡
永慶房產集團業務總經理葉凌棋（左）、永慶房產集團董事長孫慶餘（右）。圖／記者黃阡阡攝
經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導 /2018.10.11
今年房市乍暖還寒，永慶房產集團董事長孫慶餘認為，房市受到經濟情勢的影響大，從整體趨勢來看目前房市尚未落底，若有專家能鐵口直斷落底時間點，未來可能會跌破眼鏡；至於台股跌破萬點，仍要觀察約一周的時間，才能確定這是一日股災，還是長時間會影響房市造成的衝擊。
孫慶餘表示，房市受到經濟情勢的影響，而台灣的經濟受到兩岸局勢的牽連，兩岸經濟又與全球的經濟連帶，因此今年美中貿易戰開打，雖然與台灣房市並無直接性的關聯，但多少會影響購屋信心，整體趨勢也走緩跌格局，房價也尚未落底，未來應有部分價格修正。
房市在一波價格修正後，未來走勢有不同說法。孫慶餘認為，現在的局勢誰都無法斷定房價何時能落底，但若有專家能鐵口直斷，未來可能會跌破眼鏡，不過若房價有下修空間，那麼交易量也可望湧出，因此未來房價與交易量應呈反比。
至於台股今日跌破萬點，孫慶餘表示，短期內無法看出對房市的衝擊，仍要觀察一段時間，才能確定這是一日股災，還是長時間會影響房市造成的衝擊，若是長時間的效應，多少會影響購屋信心，也會影響到交易量，但現在狀況未明，整體走勢還有待觀察。
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