房市景氣不佳，賠售案例頻傳。(本報系資料照片)
近年房價走跌，投資客湧現拋售潮，房產專家Sway表示，房市跌價效應逐漸擴大，以新北地區為例，林口、新莊、土城都有社區形同「賠售保證」，估計這股跌價潮將進一步蔓延擴散。
Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，林口、新莊、土城目前皆有建商與投資客大力拋售物件，這3區房價恐會繼續下修，而且新建案也可能會受到行情影響而降低開價。
Sway表示，像是林口國家一號院社區近期湧現賠售殺出潮，26樓戶在今年5月以2080萬出售，較2014年7月買進的價格賠了800萬，成交單價僅剩21.4萬。Sway解釋，該社區近期仍有物件在拋售，加上有大量社會住宅進駐，周遭房價恐更低迷。
至於新莊部分，新富都社區最新揭露實價登錄資訊，2樓戶2014年11月以總價2600萬、單坪價41.2萬成交，今年5月以總價2018萬賣出，單坪跌至32萬，屋主慘賠近600萬，加上臨近的新莊副都心重劃區淪為房市毒藥，Sway估計該區域「未來跌價可能性很大。」
土城方面，華固新綠洲曾是當地最旺的預售案，但近期卻也進了賠售保證區，Sway根據實價登錄資料舉例，11樓戶屋主近期賠價近300萬出場，而且該社區目前仍有多戶正在拋售，未來恐伴隨更大的跌價風波。(中時電子報)
『社區經營必備的二本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 前7月核發建照數年增一成 台經院：不代表回溫
● 1項數據 揭出房市史上最恐怖的「一灘死水」危機
● 下半年房市火種 顏炳立：靠兩股力量助燃
● 李文造：買賣件數多.重劃區標地全壘打並非復甦 原因是...
● 賣壓海嘯來了！這二區新屋比中古屋便宜
