以今年上半年六都拍賣移轉量，新北、桃園、高雄三都拍賣移轉量增加，其他三都則是減少，增加幅度最大者為桃園是48.9％，量最大則是高雄的473棟，拍賣移轉量減少最多的是台中市，年減15％。
 

大家房屋企研室主任郎美囡分析，在確定政府不打房、市場回溫後，自用購屋人或投資人開始各處搜尋屬意房屋，買方企圖在法拍市場撿便宜，因此法拍移轉量隨一般市場交易量回升。
 

寬頻房訊發言人徐華辰分析，法拍屋市場在2014年房市寒冬時期，得標率從42.52％往下降，減低到2016年的33.14％，目前上半年則提升到41.65％，得標率已經逼近2010年房市大多頭期的46.13％。
 

不過，值得注意的是，目前進場的主力竟都是自住客鮮少有投資客，顯然目前法拍屋的軌跡已經「大轉骨」。徐華辰指出，低總價物件吸引許多自住客投標，甚至到3拍很容易破10封標單，但最後得標價格卻與市場行情差距不大，熱門案件可能僅便宜市場房價10％。
 

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，基於全球升息壓力，台灣未來調升利率的機率偏高，反映在房貸上也有限，不至於成為壓力，高利率而引發斷頭潮的狀況並不易見，但要注意持有人操作過高槓桿所造成的風險。

『社區經營必備的二本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚吧！

　更多精彩文章　

● 【物管講座】上課可以不花錢還能拿錢 您有興趣嗎？

● 《房仲鹹甜酸》房仲5大白眼　為了生存我吞忍

● 大台北近3年房價唯一沒跌   這地區成市場異軍

● 新莊副都心淪房市毒藥？目前處於「自殺式拋售潮」

● 房市低迷！淡水「鬼城」交易量驟減500棟

● 房市要落底得爬過「大走坡」    喊多小心狼來了