胡偉良 / 風傳媒 / 2018.8.24
 

雖然這一二年房價有些微下修，但是前一波長達十年的持續墊高房價，使得高房價已成為無房者的惡夢，和難以企及的空中閣樓，許多有居住需求的自住客只能望屋興嘆，眼看著高不可攀的房價卻無能為力，但是為了成家似乎又不能不買，陷入了一種痛苦的糾結之中。高房價到底會引發哪些後遺症呢？
 

生活水準下降
 

這個顯而易見。房價的升高必然導致一般民眾都需要貸款買房，成為的房奴。為了還房貸，咬緊牙關，不敢出去玩，還不敢生病，更談不上什麼生活品質。
 

越來越多的單身
 

很多民眾結婚的必備條件就是有房有車，如果房子的價格再漲的話，很多人就是貸款也買不起房子。大量的單身男也意味著大量的單身女，以後都變成了黃金單身漢和鑽石單身女，孤獨終老。
 

人口數量下降
 

結婚的人少了，生孩子的也少了。因為現代人的生存壓力很大，再加上生孩子必然要換大一點的房子，將來還要考慮給孩子買房子，人的一輩子就這麼被房地產給綁架了，覺得很不值得。
 

買不起房也租不起房
 

房價上漲必然引起房租的上漲，現在的房子兩房一廳的，位在普通地段的租金都要兩萬上下，對於那些剛畢業的大學生來說，想租房也會成為問題。再加上現代人的消費態樣比較多，基本上每個月的薪資都會不太夠花。如果房租的價格再漲，那這些人可能要睡大街了。
 

老人無法安度晚年
 

現在的年輕人剛剛畢業一般都是沒錢買房的，凡是買房的基本上都是靠家裡人的資助，但是後面的房貸還是要靠自己的薪資去支付。如果將來房價再漲的話，可能年輕人的薪資就不夠付房貸了，那長輩免不了要拿出老本來幫忙，如此一來想要安度晚年可能會更艱辛了。
 

＊作者為台大土木工程系畢／營管博士、企管博士、法學博士。現任台北市/新北市老屋改建發展協會理事長

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