因指標性建案交屋潮，不只使照核發數達激增219%。圖／好房資料中心
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台中房市上半年成屋供給量噴發，達到近年來最高峰，主要供給量在南屯單元二重劃區，因指標性建案交屋潮，不只使照核發數達激增219%，房價也一路攀升，3字頭直逼4字頭，不過專家擔憂，目前預售陸續交屋，供給量體大，若短時間無法去化，可能供需失衡，影響預售去化，壓縮到中古市場行情，回到當初2字頭基準點。
大台中房市月報統計，今年五、六月建、使執照大爆量，單月核發使照激增1686戶，比上個月同期增219%，其中新案供給量集中單元2重劃區，新屋交屋潮帶動周邊價格飆升，從2字頭一躍爬上3字頭，而指標性新案更逼近4字頭。
對此天時地利不動產總經理張欣民說明，台中近期建照、使用執照核發數大爆發，可能與先前雨遮新制上路、市府祭出獎勵容積有關，所以大多建商搶在差不多時間點搶照、蓋大樓，造成近期預售完工後陸續交屋。
他認為，新成屋供給量大，若短時間無法消化，可能造成供需失衡，不只影響預售屋去化速度，也影響成屋市場行情。尤其單元二雖享有鄰近七期重劃區地利之便，不過整體生活機能仍仰賴當地商圈，所以一旦新成餘屋過多，攀上3字頭房價，可能會再往下修，或是恢復先前房價基準。(好房網News)
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