記者游智文／攝影
經濟日報 記者游智文╱即時報導 / 2018.8.14
永慶房屋表示，5月以來台北房市熱度有降溫跡象，買方仍期待降價，不降價就不買，看屋意願也降低，但若降價，人氣立即上升，帶看量是未降價物件4到5倍。
永慶房屋根據內部資料統計近3個月台北市降價物件，台北市中心區有降價物件，平均降價幅度為12.6%，平均每月帶看量達24次，沒有降價物件僅5~6次，降價物件是沒有降價的4~5倍。
市郊降價物件平均降價幅度為11.6%，有降價的平均每月看屋量約21次，未降價物件看屋量也僅4至5次。
根據永慶統計，台北市中心區降價物件以總價1,000-4,000萬為大宗，大安區3房電梯大樓、中山區的套房、2-3房電梯大樓與信義區2-3房公寓與大樓產品降價比例較高。
台北市郊區降價物件則以總價1,000-2,000萬為主，士林、文山、內湖的2-3房公寓或中古電梯大樓的降價物件較多。
謝志傑表示，目前買方不想買到負擔不起的房子，又想滿足自己最大化的住居需求，因此中低總價的產品仍是房市交易主力，屋主想從眾多待售物件中脫穎而出，獲得買方青睞，最直接方式就是下修售價。只要降價一成左右，就能比一般物件獲得更多購屋者的關注，平均看屋量是一般物件的4到5倍，成交機會大增。
『社區經營必備的二本著作』：
● 仗議執言
● 驚爆台灣議事醜聞
如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來「我愛社區」 按讚
吧！
更多精彩文章
● 胡偉良觀點／什麼時候買房不賠本？
● 別跟錢過不去！下半年房市轉黑 專家勸「要再下殺10％」
● 「搶光光」中市11期重劃區搶房潮 新建案2天賣光
● 房市高點也投資，他4年賺近4000萬 小撇步曝光！
● 台北市住宅跌價 專家：3原因 下半年恐續跌
