業者「犯了天下建商都會犯的錯」，台中益民商圈剛蓋好就沒落。(圖/翻攝Google map)
台中一中商圈旁的「益民一中商圈」近來因被夾娃娃機店席捲，引發討論。媒體報導，原本益民商圈有機會與一中街抗衡，但因為業者「犯了全天下建商都會犯的錯」，導致商圈一蓋好就沒落，令人惋惜。
《蘋果》報導，「益民一中商圈」於2010年興建完成，益民建設2006年標到這5000坪的土地後，號稱要複製一中街過來，規劃了套房店面210間、旗艦店8棟、補習大樓2棟，地下室可停400部車，總銷70億元。當時不少投資客都衝了，少的買1~2間、多的買10多間，旗艦店和補習大樓則由建商持有，計畫滿租後再出售。
但招商後卻出狀況，報導引述房仲業者說法指出，建商不僅把補習大樓的租金開的比水利大樓還高，想來的補習班進不來，且王品有意以60萬元租下錦新街上的主力店，但當時建商開價100萬元，最終沒有談成。房仲表示，建商「開高價賣掉套現」的思維在商業地產是大忌，招商亂了套後，指標型中小店家失去信心，後來都沒有進駐。
因此，益民商圈氣場、人流全失，剛蓋好就沒落，目前8間主力店空4間，補習大樓更是空蕩蕩，店套產品房價和租金都下跌，建商與投資客也處於對立狀態。房仲業者感嘆，看到現在被夾娃娃機店席捲的商圈，再對比當初的規劃，實在可惜。(中時電子報)
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